Permesso di Costruire

 La realizzazione di interventi edilizi modificativi di immobili presuppone l’acquisizione di un titolo abilitativi edilizio denominato Permesso di Costruire. L’istanza dovrà essere presentata in bollo, redatta su appositi modelli (ALL. 4) e sottoscritta dal proprietario dell’immobile e/o da chi abbia titolo per richiederlo e successivamente a ritirarlo (affittuario, utilizzatore a seguito di contratto di leasing).
All’istanza di Permesso di Costruire devono essere allegati i seguenti documenti:
o Domanda in bollo da 14,62 Euro contenente i dati anagrafici, di residenza e codice fiscale del richiedente o dei richiedenti (se più di uno).
Se si tratta di Società o Ditta la domanda dovrà contenere l’indirizzo, la partita IVA nonché i dati anagrafici, di residenza e codice fiscale del legale rappresentante, del proprietario o comunque dei soci richiedenti il permesso (è richiesta visura aggiornata della C.C.I.A.A.).
□ N. 3 elaborati in scala 1:100 per ciascuna tavola di progetto, riportanti:
· estratto di P.R.G.;
· brano mappale;
· planimetria in scala 1:500 del lotto con l’indicazione delle distanze da confini, fabbricati, strade, nonché schema degli scarichi e indicazione degli spazi adibiti a parcheggio;
· dati sterometrici dettagliati;
· piante: tutte le piante dei vari piani, compresa la copertura, dettagliatamente quotate e recanti la destinazione d’uso e la superficie di ciascun locale;
· sezioni: almeno due sezioni verticali in corrispondenza di eventuali scale;
· prospetti: tutti i prospetti esterni.
□ Nel caso di ampliamenti, sopraelevazioni, ristrutturazioni e restauri, quanto sopra, è richiesto per lo stato attuale e anche per lo stato di progetto, sia per le piante, che per le sezioni e i prospetti, adottando colori diversi indelebili per le indicazioni dei manufatti da demolire (giallo), e da ricostruire (rosso).
o N. 3 copie elaborato grafico e dichiarazione di cui all’art. 1 comma 4, della L. 13/89 e/o ai sensi dell’art. 24 comma 3 della L. 104/92.
□ Atto di proprietà.
□ Relazione geologica e/o geotecnica in applicazione alla Circolare Regionale n. 9 del 05.04.2000 e del D.M. 11.03.1988.
□ N. 3 copie della relazione tecnico – descrittiva dettagliata.
□ N. 3 copie della documentazione fotografica (esclusa per le nuove costruzioni).
□ Versamento relativo a diritti di segreteria presentazione progetti da effettuarsi su bollettino di conto corrente postale n. 10500379, intestato a “Comune di Zevio – Proventi Ufficio Tecnico Comunale”:
* di Euro 200,00 per costruzioni fino a 1000 mc.
* di Euro 350,00 per costruzioni da 1001 mc. a 3000 mc.
* di Euro 500,00 per costruzioni oltre 3001 mc.
* di Euro 50,00 per Permessi di Costruire in variante.
□ Parere A.S.L. (se necessario).
□ Modello ISTAT (per nuove costruzioni e/o ampliamenti).
I lavori devono essere iniziati entro dodici mesi dalla data di notifica del Permesso di Costruire, previa presentazione della comunicazione obbligatoria (ALL. 5) o presso l’Ufficio Protocollo o direttamente presso lo sportello del Settore Edilizia Privata, ed ultimati entro trentasei mesi dalla data di inizio lavori.
Prima dell’inizio lavori è d’obbligo presentare:
a) l’indicazione del nominativo dell’impresa esecutrice (ai sensi dell’articolo 3 comma 8 del D.Lgs 14 agosto 1996, n. 494, così come modificato dal D.Lgs 10 settembre 2003, n. 276, lettere b, b-bis, b-ter) unitamente a:
o dichiarazione dell’organico medio annuo, distinto per qualifica;
o dichiarazione relativa al contratto collettivo stipulato dalle organizzazioni sindacali comparativamente più rappresentative, applicato ai lavoratori dipendenti
o certificato di regolarità contributiva:tale certificato può essere rilasciato, oltre che dall’INPS e dall’INAIL, per quanto di rispettiva competenza, anche dalle casse edili le quali stipulano un’apposita convenzione con i predetti istituti al fine del rilascio di un documento unico di regolarità contributiva .
b)     Pratica Legge n. 10/91 e successivo D.P.R. n. 412/93 - progettazione impianti termici degli edifici.
c) Dichiarazione del professionista di osservanza del rapporto nelle superfici scoperte del rapporto tra aree verdi e pavimentate, come previsto dalla normativa di zona.
d) Denuncia opere strutturali di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica (se dovuta).

(All. 4 - PERMESSO DI COSTRUIRE - All. 4.doc)
(All. 5 - DICHIARAZIONE INIZIO LAVORI - All. 5.doc)